Verkauft
Zweifamilienhaus in Toplage
- 63477
- Maintal
Objekt-Nr.: 28062024
Wohnfläche: 134 m2
Grundstück: 610 m2
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück in Maintal verkaufen – oder erst einmal wissen, ob sich ein Verkauf für Sie lohnt? Unser Büro liegt in Hanau-Kesselstadt, und Kesselstadt grenzt direkt an Maintal-Dörnigheim. Erstgespräch, Bewertung und Besichtigungen finden deshalb dort statt, wo Ihre Immobilie steht.
Mit rund 39.000 Einwohnern ist Maintal nach Hanau die zweitgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis. Die Lage am Main zwischen Frankfurt und Hanau bestimmt, wer hier kauft: Menschen, die in der Großstadt arbeiten, aber nicht mitten in ihr wohnen möchten, und Familien, die Platz und kurze Wege suchen. Genau diese Käufer sprechen wir gezielt an – mit einem realistischen Angebotspreis, einer sorgfältigen Präsentation und einer Vermarktung, die über ein einzelnes Portalinserat hinausgeht.
Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt und Hanau und ist über die A66 sowie die Bahnstrecke Frankfurt–Hanau mit den Halten Maintal West und Maintal Ost gut angebunden. Stadtbusse verbinden die Stadtteile mit der U-Bahn in Frankfurt-Enkheim, die Autofähre führt nach Offenbach-Rumpenheim.
Maintal ist 1974 aus vier eigenständigen Orten entstanden, und das spürt man bei jeder Bewertung bis heute:
Für den Preis zählt deshalb nicht ein Durchschnittswert „Maintal“ aus dem Online-Rechner, sondern Stadtteil, Straße, Grundstück, Zustand und Anbindung. Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie persönlich vor Ort – kostenfrei und unverbindlich.
Wir haben in Maintal und der Region Immobilien erfolgreich vermittelt. Eine Auswahl finden Sie auf unserer Referenzseite.
Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Verkauf Ihrer Immobilie in Maintal – vom ersten Gespräch bei Ihnen zu Hause bis zur Schlüsselübergabe. Dazu gehört auch die Arbeit, die Käufer nicht sehen: Wir stellen die Unterlagen vollständig zusammen, prüfen die Finanzierung der Interessenten, bevor sie zur Besichtigung kommen, führen die Preisverhandlung und bereiten den Notartermin mit Ihnen vor. Sie haben während des ganzen Verkaufs eine feste Ansprechpartnerin – Corinna Eppler.
Das hängt stark davon ab, in welchem Stadtteil und in welcher Straße sie liegt, wie groß das Grundstück ist und in welchem Zustand sich Haus oder Wohnung befinden. Eine Doppelhaushälfte in Wachenbuchen spricht andere Käufer an als eine Wohnung in Bahnhofsnähe in Dörnigheim. Wir ermitteln den Marktwert bei einem Termin vor Ort, kostenfrei und unverbindlich – auf Grundlage aktueller Vergleichsverkäufe und unserer Erfahrung aus eigenen Verkäufen in Maintal.
Für jede Immobilie: Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Bei einer Eigentumswohnung kommen Teilungserklärung, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung hinzu. Wenn etwas fehlt, ist das kein Problem: Vieles können wir mit Ihrer Vollmacht bei den zuständigen Ämtern oder bei der Hausverwaltung anfordern.
Ja. Der bestehende Mietvertrag geht beim Verkauf auf den Käufer über. Eine vermietete Wohnung spricht vor allem Kapitalanleger an, eine frei werdende auch Käufer, die selbst einziehen wollen – das beeinflusst Zielgruppe und Preis. Wir zeigen Ihnen, welcher Weg für Ihre Wohnung passt. Und wenn Sie lieber vermieten möchten: Auch das übernehmen wir, wie bereits bei zwei Wohnungen in Maintal.
Eine Provision fällt nur an, wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft wird. Beim Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses an private Käufer teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision seit Ende 2020 in der Regel zu gleichen Teilen (§ 656c BGB). Die genauen Konditionen besprechen wir offen mit Ihnen im ersten Gespräch.
Ja, in alle vier Stadtteile. Maintal grenzt an Hanau, von unserem Büro in Hanau-Kesselstadt sind wir schnell bei Ihnen. Erstgespräch, Wertermittlung und alle Besichtigungen finden vor Ort statt – Sie müssen dafür nicht nach Hanau kommen.
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie in Maintal nach oder möchten zunächst wissen, was sie heute wert ist? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Die Wertermittlung vor Ort ist kostenfrei und verpflichtet Sie zu nichts. Unsere Kundinnen und Kunden bewerten unsere Arbeit bei Google mit 5,0 Sternen.
Corinna Eppler – JACORA Immobilien
Friedhofstraße 12, 63454 Hanau · Telefon 06181 9391050
Teilen Sie uns die ersten Eckdaten mit. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer professionellen Ersteinschätzung bei Ihnen.
