verkauft
Bezugsfertiger Bungalow in Toplage
- 63505
- Langenselbold
Objekt-Nr.: 19012023
Wohnfläche: 115 m2
Grundstück: 279 m2
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück in Gelnhausen verkaufen – oder erst einmal wissen, ob sich ein Verkauf für Sie lohnt? Unser Büro liegt in Hanau-Kesselstadt, über die A66 sind wir schnell bei Ihnen. Erstgespräch, Bewertung und Besichtigungen finden dort statt, wo Ihre Immobilie steht.
Gelnhausen ist die Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises und als Barbarossastadt mit ihrer historischen Altstadt bekannt. Wer hier verkauft, findet Käufer, die das Wohnen in einer Stadt mit eigener Geschichte schätzen und zugleich eine gute Anbindung Richtung Frankfurt und Fulda brauchen. Diese Käufer sprechen wir gezielt an – mit einem realistischen Angebotspreis, einer sorgfältigen Präsentation und einer Vermarktung, die über ein einzelnes Portalinserat hinausgeht.
Gelnhausen liegt im Kinzigtal und ist über die A66 sowie die Kinzigtalbahn mit Regionalzügen (RE und RB) Richtung Frankfurt und Fulda angebunden. Wie weit es von Ihrer Haustür zu Bahnhof und Autobahn ist, zeigen wir Käufern im Exposé.
Zu Gelnhausen gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Haitz, Hailer, Meerholz, Roth und Höchst – jeder mit eigenem Ortsbild und eigenen Käufern:
Deshalb bewerten wir Ihre Immobilie nicht nach Tabelle, sondern persönlich vor Ort – kostenfrei und unverbindlich.
Wir haben in der Region Immobilien erfolgreich vermittelt. Eine Auswahl finden Sie auf unserer Referenzseite.
Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Verkauf Ihrer Immobilie in Gelnhausen – vom ersten Gespräch bei Ihnen zu Hause bis zur Schlüsselübergabe. Dazu gehört auch die Arbeit, die Käufer nicht sehen: Wir stellen die Unterlagen vollständig zusammen, prüfen die Finanzierung der Interessenten, bevor sie zur Besichtigung kommen, führen die Preisverhandlung und bereiten den Notartermin mit Ihnen vor. Sie haben während des ganzen Verkaufs eine feste Ansprechpartnerin – Corinna Eppler.
Das hängt stark davon ab, ob sie in der Kernstadt oder in einem Stadtteil wie Haitz, Hailer, Meerholz, Roth oder Höchst liegt, wie groß das Grundstück ist und in welchem Zustand sich Haus oder Wohnung befinden. Wir ermitteln den Marktwert bei einem Termin vor Ort, kostenfrei und unverbindlich – auf Grundlage aktueller Vergleichsverkäufe.
Für jede Immobilie: Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Bei einer Eigentumswohnung kommen Teilungserklärung, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung hinzu. Wenn etwas fehlt, ist das kein Problem: Vieles können wir mit Ihrer Vollmacht bei den zuständigen Ämtern oder bei der Hausverwaltung anfordern.
Meist nicht umfassend. Viele Käufer möchten nach eigenen Vorstellungen modernisieren, und größere Investitionen kurz vor dem Verkauf holen Sie nicht immer über den Kaufpreis zurück. Sinnvoll sind dagegen kleine Dinge: aufräumen, kleine Mängel beheben, den Garten in Ordnung bringen. Was sich bei Ihrer Immobilie lohnt, besprechen wir mit Ihnen beim ersten Termin.
Eine Provision fällt nur an, wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft wird. Beim Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses an private Käufer teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision seit Ende 2020 in der Regel zu gleichen Teilen (§ 656c BGB). Die genauen Konditionen besprechen wir offen mit Ihnen im ersten Gespräch.
Ja, in die Kernstadt und in alle Stadtteile. Von unserem Büro in Hanau-Kesselstadt sind wir über die A66 schnell bei Ihnen. Erstgespräch, Wertermittlung und alle Besichtigungen finden vor Ort statt.
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie in Gelnhausen nach oder möchten zunächst wissen, was sie heute wert ist? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Die Wertermittlung vor Ort ist kostenfrei und verpflichtet Sie zu nichts. Unsere Kundinnen und Kunden bewerten unsere Arbeit bei Google mit 5,0 Sternen.
Corinna Eppler – JACORA Immobilien
Friedhofstraße 12, 63454 Hanau · Telefon 06181 9391050
Teilen Sie uns die ersten Eckdaten mit. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer professionellen Ersteinschätzung bei Ihnen.
