Im Ortskern von Nidderau-Ostheim bieten wir Ihnen dieses vielseitig nutzbare historische Hofensemble mit viel Platz für individuelle Gestaltung in zentraler Ortslage an. Das ca. 1.300 m² große, voll erschlossene Grundstück ist Teil eines ehemaligen Bauernhofs, der mit Altbestand, d. h. massiven Scheunen, Ställen und Lagerflächen bebaut ist.
Die bestehenden Scheunen und Lagerhallen bieten u. a. enorm viel Platz für Werkstätten, Fuhrparks und / oder Ateliers. Alternativ bietet die solide Bausubstanz der Scheunen Handwerksbetrieben oder Individualisten hervorragenden Raum für eine charmante Umnutzung zu modernem Wohnraum im Loft-Stil ("Loft-Wohnen", "Wohnen im alten Hof"). Da die Gebäude nicht unter Denkmalschutz stehen, ist auch ein kompletter oder teilweiser Abriss der Bestandsgebäude möglich.
Für das Areal liegt kein Bebauungsplan vor. Die künftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom Potenzial und den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet.
Zentral, familienfreundlich und hervorragend angebunden
Das Grundstück befindet sich in bester, zentraler Lage von Nidderau-Ostheim. Nidderau kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit der direkten Nähe zur Metropole Frankfurt am Main und der Stadt Hanau. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Erschließungsstraße im historischen Ortskern. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern und charmanten Hofreiten geprägt.
- Infrastruktur vor Ort: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich wichtige Anlaufpunkte des täglichen Lebens. Das Bürgerhaus Ostheim sowie eine Allgemeinarztpraxis liegen nur wenige Schritte entfernt. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem im nahegelegenen Nahkauf-Markt erledigen.
- Familie & Freizeit: Infrastruktur & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ostheim verfügt über eine hervorragende soziale Infrastruktur mit Kitas und fußläufig erreichbaren Spielplätzen. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas sind in Nidderau schnell und bequem erreichbar. Die ländliche Umgebung und das nahegelegene Naturschutzgebiet an der Nidder bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
- Verkehrsanbindung für Pendler: Über die Bundesstraßen B45 und B521 erreichen Sie das Wirtschaftszentrum Hanau (ca. 10 km) und die Metropole Frankfurt am Main (ca. 20 km) in kürzester Zeit. Der Stadtteil verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof (Bahnstrecke Hanau-Friedberg), der eine stressfreie Verbindung im RMV-Netz garantiert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
