Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer sanierten Dreizimmerwohnung in Hanau-Kesselstadt mit spektakulärem Sonnenuntergangsblick auf die Frankfurter Skyline.
Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der in alle Zimmer führt. Mit drei Zimmern, bietet die Wohnung ausreichend Raum für ein Paar oder auch für eine kleine Familie. Die Wohnung wurde 2020 saniert und im Januar 2026 noch einmal renoviert. Bei der Sanierung wurden neue Fenster eingebaut und der Fußboden wurde ausgetauscht und in einen hellen Laminatboden gewechselt. Das Badezimmer wurde neugestaltet und die auch die Innentüren wurden ausgetauscht und dem modernen Look angepasst. Die Küche erhielt eine praktische, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Backofen. Das Herzstück dieser Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das im Zuge der Sanierung mit einer schallschützenden Innendämmung versehen wurde. Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 63 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl und mit den drei gemütlichen Zimmer zusätzlichen Komfort und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Auf der nach Westen orientierten großen Loggia finden Sie an milden Tagen ein angenehmes Plätzchen im Freien, um den Tag ausklingen zu lassen. Der Aufzug im Gebäude sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Stauraum befindet sich im Keller, ebenso wie die Möglichkeit Fahrräder unterzustellen. Im gemeinschaftlich genutzten Waschraum können Sie die bereitgestellten Münzwaschmaschinen und Trockner nutzen. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Hallenbad, zwei Saunen, Umkleidekabinen, WC und Dusche, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Außerdem ist es möglich von der Hausverwaltung einen Parkplatz anzumieten.
Ich freue mich darauf Ihnen dieses hervorragende Angebot persönlich zu zeigen!
*Saniertes modernes Badezimmer mit Dusche (2020)
*Einbauküche ausgestattet mit: Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, *Mikrowelle und Backofen.
*Neue Fenster mit elektrischen Rollläden (2020)
*Wände im Wohnzimmer zum Hausflur innen schallgedämmt (2020)
*Große Loggia mit Fernblick nach Westen und Aussicht auf die Frankfurter Skyline
*Neuer Heizkörper im Wohnzimmer (2020)
*Laminatboden (2020)
*Wände neu verputzt (2020)
*Fliesen in Bad und Küche
*Neue, weiße Innentüren
*Aufzug
*Kellerraum
*Fahrradkeller
*Waschraum im UG mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrocknern vorhanden (die Chips können beim Hausmeister gekauft werden)
*Trockenraum
*Ein privates Schwimmbad mit 2 Saunen, Umkleideräumen, Dusche und WC
*Privater Parkplatz, der durch die Hausverwaltung an die Eigentümer vermietet wird
Die Immobilie befindet sich zwischen dem am Main gelegenen Schloss Philippsruhe und dem Staatspark Hanau-Wilhelmsbad in einer ruhigen Seitenstraße im Hanauer Stadtteil Kesselstadt. Die Gegend gestaltet sich durch die Nähe zur Wilhelm-Geibel- und zur Otto-Hahn-Schule ideal für Familien. Auch eine KITA befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle in Richtung Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Bäcker, Supermarkt, Arztpraxen, Frisör und Postamt befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Bürgerpark Hochgericht in der direkten Nachbarschaft bietet viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen ebenso wie die schönen Grünanlagen von Schloss Phillíppsruhe und Wilhelmsbad, die nur einen Steinwurf entfernt sind und zum Erholen einladen. Auch die Verkehrsanbindung nach Frankfurt und in Richtung Gelnhausen ist durch den nahen Autobahnanschluss und die Nähe zu den Bahnhöfen gegeben. Die geplante neue S-Bahnstrecke wird mit den Anschlussstellen in Laufnähe ebenfalls für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte sorgen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
