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Friedhofstraße 12, 63454 Hanau

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Drei Zimmer mit Aussicht in Toplage

63454 Hanau, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jasmin Ippolito, Jacora Immobilien GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    09052023
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kesselstadt)
    63454 Hanau
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Ip Intern Mietkaution
    3 Nettokaltmieten
  • Objekt Status De
    aktiv
  • Provision
    Für den Mieter wird keine Provision fällig.
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Kaution: 3 Nettokaltmieten
  • Nebenkosten
    335,00 EUR
  • Warmmiete
    1.385,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Sauna
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Swimmingpool

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.08.2018
  • Gültig bis
    21.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    223,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Dreizimmerwohnung mit moderner Einbauküche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus nahe des Kesselstädter Mainufers, das zum Spazierengehen, auch mit Hund, einlädt. Auf ca. 90 m² Wohnfläche befinden sich das offen gestaltete Wohnzimmer mit großem Balkon, die Essecke und die anschließende Küche, sowie zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein kleiner, praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist durchgängig, bis auf die Küche und die Bäder, mit Parkett versehen, das sich perfekt in einen modernen Einrichtungsstil integriert. Im Gebäude ist sowohl Kabelfernsehen als auch eine TV-SAT Anlage installiert. Im Keller sind auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Selbstverständlich ergänzen ein privater Keller und ein Tiefgaragenstellplatz, sowie das Rundum-Sorglos-Paket mit Hausmeisterservice das Angebot. Wir freuen uns über Ihr Interesse und freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

* Einbauküche
* Parkettböden
* Zwei Bäder
* Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug

Sonstige Informationen

* Bezugsfrei am Juli 2023
* Die Fenster werden erneuert
* 3 Kaltmieten Kaution
* Kaltmiete 990,- Euro
* Tiefgaragenstellplatz 60,- Euro
* Monatliche Nebenkosten 335,- Euro
* Gesamte monatliche Kosten 1.385,- Euro

Lage

Kesselstadt besitzt eine erstklassige Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und diverse
Arztpraxen befinden sich im nahen Umfeld. Spazierwege entlang des Mains und das Schloss Philippsruhe mit seinen
wunderschönen Park- und Grünanlagen laden zum Verweilen und Erholen ein.
Nahverkehrsverbindungen und Autobahnanschlüsse in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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