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Die hochwertige, 2019 sanierte, schicke Vierzimmer- Altbauwohnung mit großer Terrasse befindet sich im Dachgeschoss des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Mit drei Schlafzimmern bietet die großzügig gestaltete Wohnung genug Platz für die ganze Familie und besticht durch die moderne Aufteilung, die teilweise hohen Decken mit freiliegenden Dachbalken, die gemütlichen Dachschrägen und die geschmackvolle Ausstattung. Alle Wände wurden mit Malerflies versehen und in einem neutralen zarten hellgrau gestrichen. In den Wohnräumen sind Echtholzparkettböden und in den Bädern, der Küche und im Flurbereich hochwertige großflächige Fliesen verlegt. Eine komplette Einbauküche mit Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und allen weiteren nötigen Küchengeräten ist vorhanden. Küche und Esszimmer haben einen Ausgang auf die einmalige, traumhafte Terrasse mit Weitblick über die Dächer von Hanau-Kesselstadt. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC, sowie ein privater Kellerraum ergänzen die Räumlichkeiten. Ein Garagenplatz und der PKW Stellplatz vor der Garage können separat angemietet werden.Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen, um Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich vorzustellen.
* Echtholzparkett
* Freiliegende Dachbalken
* Malerflies
* Hochwertige Türen
* Moderne neuwertige Einbauküche mit allen Geräten
* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
* Tageslicht Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
* Große Dachterrasse
* Abstellraum im Keller
* Garage und PKW-Abstellplatz
* Mtl. Kaltmiete: EUR 1.540,-
* Nebenkosten: EUR 360,-
* Zuzügliche monatliche Kosten für Garage und Stellplatz: Euro 70,-
* Zuzügliche monatliche Kosten für die Nutzung der Einbauküche: Euro 30,-
* Monatliche Gesamtkosten: Euro 2.000,-
* 3 Monatskaltmieten Kaution (Euro 4.620,-)
* Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt nicht der
Energieausweispflicht
* Ein Wärmeschutznachweis liegt vor
* Mindestmietdauer: 2 Jahre
* Bezugsfrei ab Juni /Juli 2022, evtl. nach Vereinbarung auch früher möglich
Das sanierte Wohnhaus befindet sich in bester Lage in einer ruhigen Anwohner-Straße in Hanau Kesselstadt. Die Bushaltestelle, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein schöner Park mit Spielplatz und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Bäcker, Frisör, Supermarkt, Arztpraxen und Post befinden sich im nahen Umfeld. Das Schloss Philippsruhe und auch der nahe Wilhelmsbader Schlosspark mit seinen wunderschönen Park- und Grünanlagen sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Erholen ein. Eine schnelle Anbindung nach Frankfurt ist durch die nahen Bahnhöfe und die Autobahnanschlussstellen möglich.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
