Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche, inklusive der privater Dachterrasse befindet sich im 1. Obergeschoss des 2016 erbauten, barrierefrei gestalteten Wohnhauses mit modernster, seniorengerechter Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen und offen gestalteten sozialen Bereich mit sehr schöner Einbauküche. Von dort gelangt man durch die Glasschiebetüren auf die Terrasse, die einen großartigen Rundumblick in die Umgebung gewährt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und bietet Platz für alle notwendigen Dinge. Auch im Bad ist an alles gedacht. Es ist durch das Fenster hell und lichtdurchflutet. Die bodengleiche Dusche ermöglicht ein angenehmes Duscherlebnis auch unter erschwerten Umständen. Die Fußböden im Gebäude sind mit einem rutschfesten Spezialbelag ausgestattet. Der geräumige Aufzug verbindet alle Stockwerke mit den Gemeinschaftsräumen und der Tiefgarage. Der lichtdurchflutete Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss führt vom modernen, aber gemütlichen Aufenthaltsraum auf die große, gemeinschaftlich genutzte Sonnenterrasse und in den Garten und verfügt über eine komplett ausgestattete Küche mit Vorratsraum. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, in dem die persönlichen Waschmaschinen und Trockner der Mieter untergebracht sind. Im ersten Obergeschoss kann das Gemeinschaftsbad, ausgerüstet mit medizinischer Sitzbadewanne und einem speziell für die bequeme ambulante Fußpflege angebrachten, bodentiefen Fußwaschbecken genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Extra-Zimmer, das der Allgemeinheit als Gäste- oder Übernachtungszimmer für Pflegepersonal dient.
* Barrierefrei
* Bad mit Fenster und bodentiefer Dusche
* Fußbodenheizung
* Rutschfeste Böden
* Private Terrasse
* Gemeinschaftsräume
* Garten
* Sonnenterrasse
* Tiefgarage
* Abstellraum im Keller
* Einbauküche vorhanden (EUR 3.500,-)
* Markise
* Transponder für die Haustür
* Miete inklusive Nebenkosten EUR 1490,-
* Kaution: 3 Kaltmieten EUR 3.780,-
* Bezugsfrei ab 01. Oktober 2024
* Die Wohnung wird renoviert übergeben
Das 2016 errichtete Wohngebäude befindet sich in bester Lage in einer ruhigen Anliegerstraße in Hanau Kesselstadt. Die Bushaltestelle in Richtung Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, wie Bäcker, Supermarkt, Arztpraxen, Frisör und Postamt befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein kleiner Park in der direkten Nachbarschaft und die schönen Grünanlagen von Schloss Phillíppsruhe und des Wilhelmsbader Schlosses sind nur wenige Bushaltestellen entfernt und laden zum Erholen ein. Auch die Verkehrsanbindung nach Frankfurt und in Richtung Gelnhausen sind durch den nahen Autobahnanschluss und die Nähe zu den Bahnhöfen gegeben. Die geplante neue S-Bahnstrecke wird mit den Anschlussstellen in Laufnähe ebenfalls für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte sorgen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
