Das hier angebotene Grundstück liegt in bevorzugter Lage von Hanau-Kesselstadt, unweit der Otto-Hahn-Schule und dem Schloss Philippsruhe. Verwirklichen Sie nach Abriss der Bestandsbebauung hier Ihren Wohntraum. Ob individuelles Einfamilienhaus oder kleineres Mehrfamilienhaus - Sie entscheiden nach Ihren Bedürfnissen. Eine Neubebauung nach § 34 BauGB ist hier möglich. Die GRZ und GFZ können zurzeit vom Bauamt noch nicht genannt werden, jedoch ist der Bau von zwei Vollgeschossen möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie noch heute Ihre Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
* Grundstücksgröße 743 m²
* Bebauung nach § 34 BauGB
* Geschosse: 2 Vollgeschosse
* Da es sich um eine Abrissimmobilie ohne funktionierende Heizung handelt,
verfügt die Immobilie nach EnEV 2007 §16 Abs. 2 über keinen
Energieausweis.
* Umbauter Raum ca. 575 m³
Das Baugrundstück befindet sich in bester Lage zwischen den beiden Schlössern in einer ruhigen Durchgangsstraße in Hanau Kesselstadt. Die Bushaltestelle in Richtung Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, wie Bäcker, Supermarkt, Arztpraxen, Frisör und Postamt befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein kleiner Park in der direkten Nachbarschaft und die schönen Grünanlagen von Schloss Phillíppsruhe und des Wilhelmsbader Schlosses sind nur wenige Bushaltestellen entfernt und laden zum Erholen ein. Auch die Verkehrsanbindung nach Frankfurt und in Richtung Gelnhausen sind durch den nahen Autobahnanschluss und die Nähe zu den Bahnhöfen gegeben. Die geplante neue S-Bahnstrecke wird mit den Anschlussstellen in Laufnähe ebenfalls für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte sorgen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
