Adresse

Friedhofstraße 12, 63454 Hanau

Telefon

06181-9391050

E-Mail

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Einzimmerwohnung in zentraler Lage

63450 Hanau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Corinna Eppler, Jacora Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    02062025
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63450 Hanau
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Objekt Status De
    Aktiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.440,00 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Pantry

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.07.2018
  • Gültig bis
    30.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die praktisch geschnittene Einzimmerwohnung mit ca. 29 m² befindet sich im Erdgeschoss dieses 1964 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt über eine kleine Kochnische, die sich der jetzige Mieter selbst eingerichtet hat und ein Badezimmer mit Dusche. Durch die große Fensterfläche und den davor liegenden über vier Meter langen Balkon ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet und gewährt den Blick ins Grüne. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, verwenden wir hier eine digital erzeugte Darstellung der Räumlichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller und ein für alle Mieter/ Eigentümer nutzbarer Wäsche und Trockenraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen, in der Nähe des Amtsgerichts und somit nur ein paar Minuten zu Fuß von der Hanauer Innenstadt entfernt. Das Hanauer Forum, der Wochenmarkt mit seinen frischen Produkten aus der Region, das Schwimmbad und die Altstadt mit dem Goldschmiedehaus und dem vielfältigen Gastronomieangebot kann man so entspannt und ohne Parkplatzsorgen genießen.
Vom Hanauer West-Bahnhof, den Sie in 5 Minuten zu Fuß erreichen, fahren Sie mit dem Zug schnell, entspannt und ohne Stau in die anderen Rhein-Main-Metropolen wie Frankfurt, Offenbach oder Aschaffenburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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