Diese frisch sanierte, beheizte Gewerbehalle (316 m²) in Ronneburg eignet sich ideal für Oldtimer, Lager oder Produktion! Zum sofortigen Bezug steht diese erstklassig sanierte Gewerbehalle im Ronneburger Ortsteil Neuwiedermuß. Mit einer großzügigen Fläche von 316 m² und einer modernen, hocheffizienten Ausstattung bietet dieses Objekt die perfekten Rahmenbedingungen für Automobilliebhaber (Platz für bis zu 8 Fahrzeuge), als sicheres Lager oder für eine saubere Kleinproduktion. Die Halle wurde in den Jahren 2024 und 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die Decken wurden aufwändig mit Rigips verkleidet, gespachtelt und wie die gesamten Wände frisch gestrichen. Der freitragende Betonboden verfügt über eine hochwertige, pflegeleichte Epoxidharz-Beschichtung. Für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt die Westseite mit zahlreichen, isolierverglasten Fenstern inklusive modernen Raffstore-Rollos, ergänzt durch ein neu installiertes, helles LED-Lichtband. Auch energetisch und technisch ist das Objekt auf dem neuesten Stand: Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2025) mit einem 400-Liter-Pufferspeicher garantiert eine effiziente Beheizung. Die Elektrik wurde komplett neu errichtet und bietet neben modernen FI-Absicherungen auch einen leistungsstarken 380 V Starkstromanschluss (CEE 16 A). Ein eigener EAM-Zähler ermöglicht Ihnen die freie Wahl Ihres Stromanbieters. Für maximale digitale Konnektivität ist ein Glasfaseranschluss bereits vorhanden und aktiv geschaltet. Eine moderne, sanierte Sanitäranlage rundet das Angebot im Innenbereich ab. Die Andienung erfolgt ebenerdig über ein 2,45 m breites und 2,50 m hohes Sektionaltor. Die Zufahrt ist optimal für Fahrzeuge bis zur Größe eines modernen SUVs (z. B. Cupra Tavascan) geeignet. Im Außenbereich stehen Ihnen zudem 2 feste PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Fläche & Maße: 316 m² Gesamtfläche (ca. 33 m lang, 9,5 m breit, 2,9 m hoch)
Zustand: Frisch grundsandiert (2024-2025), Erstbezug nach Sanierung
Boden: Freitragender Betonboden mit neuer Epoxidharz-Beschichtung
Heizung: Moderne, eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 400L Speicher (2025)
Elektrik: Komplett neu mit FI-Absicherung, 220 V und 380 V Starkstrom (CEE 16 A)
Internet: Glasfaseranschluss bereits vorhanden und online
Zugang: Ebenerdiges Sektionaltor (B: 2,45 m x H: 2,50 m) sowie F90-Brandschutztür
Licht: Viele isolierverglaste Fenster (Westseite) mit Raffstores & 15x50W LED-Lichtband
Sanitär: Sanitäre Anlagen im Zuge der Sanierung komplett erneuert
Außenbereich: 2 PKW-Parkplätze direkt am Objekt
Dach: Asbestfreie Welleternit-Dachplatten (1991)
Monatsmiete: 1.700 ,- EUR
Nebenkosten: 150,- EUR
Kaution: 3 Monatsmieten (5.100 ,- EUR)
Steuerhinweis: Kein Vorsteuerabzug möglich (Vermietung erfolgt ohne MwSt.)
Verfügbarkeit: Ab sofort
Die Halle befindet sich in Ronneburg (Hessen), Ortsteil Neuwiedermuß. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Über die neu ausgebaute Landstraße L3193 erreichen Sie die Autobahn A45 in kürzester Zeit, was eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie in Richtung Fulda/Dortmund garantiert.
Flughafen 30 km | Autobahn 10 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
