Adresse

Friedhofstraße 12, 63454 Hanau

Telefon

06181-9391050

E-Mail

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Hotel, Traditionsgasthaus und Wohnungen vor den Toren Frankfurts

63477 Maintal-Hochstadt, Hotel zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Corinna Eppler, Jacora Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    21112024
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Hotel
  • Adresse
    63477 Maintal-Hochstadt
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    3
  • Gesamtfläche ca.
    2.096 m²
  • Gastrofläche ca.
    193 m²
  • Grund­stück ca.
    1.023 m²
  • Kubatur
    7.721 m³
  • Zimmer
    15
  • Gastraumplätze
    45
  • Betten
    18
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Objekt Status De
    Aktiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95%
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gastterrasse
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine historische Hofanlage mit traditioneller Gaststätte, Hotel und 5 Wohnungen, so wie einem kleinen Künstleratelier. Da das Anwesen zum historischen Ortskern gehört, steht es wie die meisten anderen Gebäude unter Ensembleschutz. Der Gebäudekomplex stammt teilweise und ursprünglich aus dem 18. und 19. Jahrhundert und wurde im Laufe der Zeit in mehreren Bauabschnitten erweitert und umgenutzt. Im Jahr 1977 wurde der "große Saal" im Obergeschoss in drei Wohnungen umgebaut und eine weitere Wohnung wurde in den 1990 ern in Wohnraum umgenutzt. In den Jahren 1978 und 1981 wurde ein Hotelneubau mit 15 Zimmern, jeweils mit privatem Duschbad, TV und teilweise mit Balkon, sowie Rezeption, Frühstücksraum und Büro angebaut. Der Eingang des Hotels erschließt sich sowohl über den Innenhof, als auch über den hoteleigenen Parkplatz mit 3 PKW Stellplätzen. In der Hotelgarage sind weitere 4 Parkplätze und Stellplätze für Fahrräder untergebracht. Die Hotelgäste konnten sich in der Vergangenheit über die Gastfreundschaft, des zum Gesamtkomplex gehörenden Traditionsgasthauses "Zur goldenen Krone" freuen und nach einem Spaziergang durch die Streuobstwiesen im Innenhof oder in der Gaststätte den Abend bei einem leckeren Essen ausklingen lassen. Die "goldene Krone" mit 2 Gasträumen befindet sich, gut sichtbar, auf der historischen Hauptstraße von Hochstadt zwischen anderen Fachwerkhäusern, die Wohnzwecken und kleineren gewerblichen Zwecken dienen. Vier der fünf Wohnungen und das Atelier sind aktuell vermietet. Der geschützte Innenhof, mit seinem gemütlichen Ambiente, dient dem Gastronomiebetrieb als Außenfläche und kann durch das doppelflügelige große Holztor betreten werden. Lassen Sie sich bezaubern und inspirieren von dieser schönen Immobilie mit enormem Potenzial für die zukünftige Nutzung. Wir freuen uns Ihnen dieses tolle Angebot persönlich vorstellen zu können!

Ausstattung

* Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus

* Grundstücksfläche: Bestehend aus 2 Flurstücken insgesamt 1023 m²

* Bruttogrundfläche: 2.096,20 m²

* Umbauter Raum: 7.721,66 m³

* Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Kellergeschoss
(teilunterkellert)

* Nutzungsart: 5 Wohnungen, Gaststätte mit 2 Gasträumen, 2 x WC Anlagen
für Damen und Herren, Küche und Lagerräume, Hotel mit 15 Zimmern,
Atelier und private Abstellräume

* Mietflächen: ca. 316,94 m² Wohnfläche, Gaststätte mit ca. 193,00 m2, Atelier
ca. 39,28 m2, private Abstellfläche 333,70 m2, und Parkplätze

* Die Immobilie unterliegt dem Denkmalschutz / Ensebleschutz
Keines der Gebäudeteile ist ein Kulturdenkmal im Sinne des§ 2 Abs. (1)
HDschG.

* Baujahr: Teilweise ca. 18. und 19. Jh.; Bauteil A linker Teil: ca. 1906, Hotel
1978 und 1981

* Bauweise: Teilweise Massivbauweise und teilweise Fachwerkbauweise

* Ölzentralheizung

Lage

Das Objekt liegt in der Hauptstraße in Hochstadt (ca. 6.200 Einwohner), einem der vier Stadtteile der Stadt Maintal (39.300 Einwohner) im Main-Kinzig-Kreis. Maintal grenzt im Westen an das Stadtgebiet von Frankfurt am Main. Der Stadtkern von Hanau liegt ca. 6 km südöstlich von Hochstadt. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Hochstadt im historischen Stadtkern.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen der sozialen Infrastruktur sind in Maintal vorhanden. Wegen der zentralen Lage liegen Geschäfte und sonstige Einrichtungen im Ortskern in fußläufiger Entfernung. Im südlich von Hochstadt gelegenen Stadtteil Dörnigheim, befinden sich größere Einkaufsmärkte und Fachmärkte. Von besonderem Vorteil ist die Nähe zu Frankfurt am Main. Maintal weist mehrere Gewerbegebiete mit zum Teil überregional bedeutsamen Firmen auf. Hochstadt hat am Bahnhof Maintal-Ost, der ca. 1,2 km südlich des Objektes liegt. In Hochstadt verkehren außerdem Linienbusse.
Über die Südumgehung besteht in ca. 1,0 km Anbindung an die Autobahn A 66 (Anschlussstelle Maintal Dörnigheim).
Der Flughafen Frankfurt liegt in ca. 30 km Entfernung.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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