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Produktionshallen mit Büro- und Wohngebäude in Ronneburg
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihre Firma? Dann sollten Sie sich diese einzigartige Immobilie genauer anschauen! Hier haben Sie die Möglichkeit, Produktions-, Lager-, Büro,- und Wohnflächen von insgesamt ca. 1.156 m² zu erwerben. Das Objekt befindet sich in Ronneburg im Ortsteil Neuwiedermuß, einem attraktiven Mischgebiet in zentraler Lage.
Da die Gebäude nach und nach errichtet wurden, lasst sich kein einheitliches Baujahr nennen. Die letzten, zum Ensemble hinzugefügten Gebäude, die Stahlhalle, die angebaute Garage und der Garagenkomplex mit 4 Einheiten, wurden 1991, bzw.1995 erbaut, was bedeutet, dass sie über eine solide Bausubstanz verfügt. Die Ausstattung ist gut und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen reibungslosen Produktionsablauf. Somit können Sie davon ausgehen, dass die Gebäude den heutigen Anforderungen entsprechen.
Auf dem insgesamt 2.526 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier finden Sie sowohl Produktions- und Lagerflächen als auch Büro- und Wohnräume. Dieses Zusammenspiel ermöglicht eine optimale Organisation Ihrer Firmenstruktur und schafft Synergien zwischen den verschiedenen Bereichen.
Die Infrastruktur von Ronneburg ist ideal für einen Firmenstandort geeignet. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 45 und A66. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Restaurants und Hotels für Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner. Auch die Nähe zu anderen Unternehmen und Gewerbegebieten bietet Ihnen vielfältige Kooperationsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Firma auf das nächste Level zu bringen! Die Produktionshallen mit Büro- und Wohngebäude bieten Ihnen alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot präsentieren zu dürfen.
- Gelände: 2.526 m² Grundstück mit gewerblicher Bebauung in Form von Wohn- und Bürogebäude, Produktions- und Lagerhallen, sowie mehreren Garagen.
Produktions- und Hallenflächen: ca. 841 m²
Bürofläche: ca. 98 m²
Wohnfläche: ca. 109 m²
Garagen: ca. 108 m²
- Bürohaus mit Wohnung, Baujahr 1963
Im Erdgeschoss sind die Böden gefliest, die Decken abgehängt. Ins Obergeschoss führt eine Kunststeintreppe, eingebaut sind Holz-Iso-Fenster. Das Bad im OG ist teilweise gefliest, die große Küche verfügt über eine Einbauküche, die Böden sind teilweise mit Teppich bzw. PVC belegt.
Erdgeschoss ca. 53 m²: Eingang zu den Büroräumen, Toiletten, Aufenthaltsraum mit Küche, 2 Büros.
1. Obergeschoss ca. 45 m²: 3 Büros, Dusche, Toilette
1. Obergeschoss Wohnung ca. 109 m²: 4,5 Zimmer, Flur, Küche, Bad
- Werkhalle Baujahr 1963/1964 (Produktionslager und Seitenflügel)
Maße: 10 m x 35 m = 350 m² x 3,50 m Höhe / 1225 m³
In der Halle befindet sich eine Raumlüftungsanlage mit Ölnebelabscheidung und Heizung. Neben der Werkhalle befinden sich in diesem Teil ein Umkleideraum, Toiletten und Dusche sowie der Ölheizraum mit Außentank.
- Seitenflügel (Produktionslager) Baujahr 1964/ 86,
Maße: 17 m x 6 m = 102 m² x 3,50 m Höhe / 360 m³
- Garagenanbau Baujahr 1991, Maße: 17,94 m² x 3,0 m Höhe / 53,82 m³
Mauerwerk HBL 50, Betonboden
- Stahlkonstruktionshalle (Werkhalle) Baujahr 1991,
Maße: 22 m x 16,5 m = 371,27 m² / 1757 m³
Die Halle ist ein Anbau an das vorhandene Betriebsgebäude. Die Stahlhalle ist mit einem Dach aus asbestfreiem Eternit der Klasse 01018 EN versehen.
- 4 Fertiggaragen Baujahr 1994 / 1995,
Maße: 11,98 m x 9 m / 108 m², umbauter Raum 336 m³
Fußboden betoniert, ohne Zwischenwände, Fabrikat: Hochtief, Flachdach mit Bitumen-Latex-Beschichtung
- Eigene Stromversorgungsanlage
- Parkplätze und Garagenplätze
- Rolltore
- Großzügige Einfahrt
- Hof mit wasserdurchlässigem Ökopflaster
- Hallen teilweise mit Öl undurchlässigem Spezialboden
- Dächer mit asbestfreiem Eternit
Flughafen 45 km | Fernbahnhof 30 km | Autobahn 10 km | Bus 10 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
