Die hier angebotene Immobilie, eine projizierte Doppelhaushälfte auf einem ca. 207 m² große Grundstück, liegt in einer ruhigen Straße in bevorzugter Lage von Groß-Gerau Dornheim, unweit der S-Bahn Haltestelle nach Frankfurt. Tatsächlich erreichen Sie den Bahnhof in nur drei Minuten zu Fuß und sind demnach in weniger als 30 Minuten im Zentrum der Rhein-Main-Metropole. Für eine perfekte Ausnutzung des gesamten Grundstücks sind hier insgesamt 6 Doppelhaushälften geplant, von denen nun die ersten drei Häuser zum Verkauf angeboten werden. Wir haben hier für Sie eine Doppelhaushälfte als KfW 40 Effizienzhaus, hier Haus 2 genannt, mit unserem Kooperationspartner Inoviahaus GmbH projektiert. Das geplante Haus des gehobenen Standards wird in massiver Bauweise gebaut und verfügt bereits über die nötige Baugenehmigung und kann somit kurzfristig in die Realität umgesetzt werden. Die Wohnfläche von ca. 99 m² mit einer Netto Grundfläche von ca. 116 m² teilt sich über 3 Etagen auf. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Haustechnikraum/ Abstellraum, das Gäste-WC und der offen gestaltete soziale Bereich mit Küche von insgesamt knapp 43 m². Das Obergeschoss beherbergt 2 Kinderzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der private Elternbereich befindet sich im großen, hellen Dachgeschoss. Dort ist genug Raum für Schränke und eventuell ein Büro für das Home-Office. Die Grundrisse der einzelnen Geschossflächen mit Größenangaben können Sie den beigefügten Dokumenten entnehmen.
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Wir beraten Sie gerne und halten weitere Informationen für die nächsten Schritte zum Eigenheim für Sie bereit.
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* Preis für das Grundstück: EUR 164.000,- / Maklerprovision 5,95 %
* Preis für das dargestellte schlüsselfertige Eigenheim: EUR 407.000,- / keine
Maklerprovision
* Wohnfläche: ca. 98,59 m²
* Grundfläche: ca. 116,38 m²
* Offener und moderner sozialer Bereich
* 2 Kinderzimmer, Familienbad mit Dusche und Badewanne, Büroecke
* Privater Elternbereich im Dachgeschoss
* Die Architektenleistungen sind im Preis enthalten
* Die Baugenehmigung liegt bereits vor
* 2 PKW-Stellplätze
* Garten
Wir laden Sie ein, Ihr Traumhaus mitzugestalten!
Die Kombination aus ruhigem Wohnen auf dem Land mitten im Rhein-Main-Gebiet, idyllischer Landschaft und die Balance zwischen Stadt und Natur bietet Ihnen die Kreisstadt Groß-Gerau. Umgeben von Wiesen und Feldern prägen romantische Fachwerkhäuser das Bild des alten Ortskerns. Die modernen Energieeffizienz-Doppelhaushälften befindet sich in angenehmer Ortsrandlage des beschaulichen Örtsteils Dornheim. Der ortseigene Bahnhof befindet sich nur ca. 3 Gehminuten vom Standpunkt der Häuser entfernt und bringt Sie mit dem S-Bahn Anschluß der S7 direkt ins Zentrum Frankfurts. Über die A67 und B44 erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto den Frankfurter Flughafen. Das Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in Groß-Gerau ist sehr umfangreich. In Dornheim selbst befindet sich eine Grundschule. Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Obst, Gemüse und alle anderen landwirtschaftlichen Erzeugnisse können hier noch in verschiedenen Hofläden direkt beim Erzeuger gekauft werden.
Mit Bus oder Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Stadtmitte von Groß-Gerau. Die Kreisstadt verfügt über eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung in alle Richtungen. Die Nähe zur Autobahn garantiert eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Metropolen und des Rhein-Main-Flughafens. Groß-Gerau bietet ein breites Angebot an Restaurants, Gaststätten, Dienstleistungsbetrieben, Arztpraxen und ein eigenes Krankenhaus. Rad-/ Wanderwege, das eigene Hallen- und Freibad der Kreisstadt, nahe Badeseen und natürlich die bei Familien mit Kindern besonders beliebte Groß-Gerauer Fasanerie bilden unter anderem ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Zahlreichen Sportstätten, kulturellen Angebote und rund 150 ortsansässige Vereine gestatten die verschiedensten Möglichkeiten sich gesellschaftlich, kirchlich, kulturell, sozial oder sportlich zu betätigen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
